2022年，关于房子的那些事-飞翔沫沫情

2023.1.18 南京晴

从5月初看房，8月中旬房贷下款，10月拿房验房，12月底装修结束………….

中间也吃了不少亏，尽管你做了很多攻略，看了不少小红书，知乎，B站，但该吃亏的感觉一个没少

在你认知以外的范围，你就是一个小白鼠；

没有人会在意你的东西，要么就是金钱的往来关系；

一分价钱一分货，前面贪图便宜，后面推到重来；

非工作日，也都基本都在搞房子

记录下，刚拿房的时候：

前一晚激动的一宿没睡，瞧我这没出息的样子，到了交房现场就是各种排队交钱，物业费，房屋维修基金，公共水电费，当然，也赚了一波开发商的，延期交付一个月，按照合同的万分之一，赔偿了8000多，正好抵扣了一些房屋维修基金；总之就是给钱，然后才给你钥匙去验房

好在，找了一个专业的验房师，验房还算顺利，验出的问题也及时和物业沟通，总体问题不是很多

为期两个多月的改造

改造小房子阳台，拆改电视背景墙，改造客厅阳台，改造储藏室，重新刷乳胶漆。
生活有些不能将就！

做好保护

原来的背景墙真的小，可怜，必须改了

电工师傅在开槽，改电位，其实就是为了客厅的电动窗帘，还有网线的改线

新的背景墙，感觉大了很多，哈哈直接在原来的墙纸上设计电视的尺寸，电视柜的尺寸，预埋管的大小，还挺好玩，自己DIY 设计

拆掉原来的墙，多了4平米阳台空间

改造客厅阳台，开发商搞的阳台瓷砖很薄，墙体还有2公分的保温层，想想还是改造一波
工人在铲除墙体保温层，贴好瓷砖
安装电动晾衣架，搞瓷砖美缝

卑微的打工人改造2.5平的储藏室为小书房，只能摆下一张桌子一把椅子

要啥PS，画图直接解决，网购超白磨砂玻璃

全屋WIFI，华为企业级AP组网

设备：
5760-51 * 1, 5762S-11SW*2 Leader AP 免授权，对家庭用户还说性价比还挺高，毕竟企业级产品这个价拿下
自己动手丰衣足食
其实搞企业级wifi就是图个稳定，毕竟现在智能家居都依赖于wifi

部署好全屋wifi后，使用华为CloudCampus APP 进行测试验收，除了厨房的wifi不达标，测试漫游也OK

不太智能的智能家居

有了稳定的wifi，我就开始折腾我的智能家居
买房前总是心心恋恋一些智能家居的小玩意，其实也不是懒好吧

智能清单：

1、智能开关单火版【开发商不会给你灯开关部署零线，我又不想重新穿线，索性买了单火版开关】
2、绿米网关M1S，小米多模网关2.0 【zigbee。蓝牙mesh反正都支持，多说一句wifi信号不稳定，zigbee使用会很糟糕，还有我不推荐M1S网关，平均JD退换货2次，品控不是很好】
3、无线贴开关【开发商次卧没有给预留双控，只能智能开关配置无线开关使用，我买了Zibgee和蓝牙mesh 的都有】
4、智能摄像头小米2 AI智能版【看中的是他的物理遮挡的功能，配合着回家场景，自动关闭摄像头，保护家人隐私，其次他的手势通过也不错，AI版比普通版稍微好那么一丢丢吧】
5、小米sound智能音响【这个是之前小米之家开业买的，音质还可以，也有蓝牙mesh的功能，最好能有1对，可以组成立体声】
6、米家晾衣机【500多的价格也还行，听说是邦先生代工，性价比高吧】
7、全屋电动窗帘【为了这个电动窗帘，我不惜花了2个工电工钱，目前使用很香，尤其是一些场景，回家场景，观影场景下用的很OK】
8、一些小玩意，水浸传感器，温度传感器，花花草草传感器，人体存在传感器……………【小玩意也不便宜啊，哈哈】

自己动手研究电路图，画图不懂半夜问客服，哈哈